Maison familiale rénovée avec appartement indépendant en bordure de Rivière à vendre 9 pièces PINEUILH (33)
248 500€
Localisation : PINEUILH, 33220
9 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
187 m²
Maison familiale rénovée avec appartement indépendant – Confort, charme et rentabilité
Dans un quartier paisible et prisé en bordure de Dordogne, cette propriété des années 1970 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Elle se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel locatif grâce à un appartement indépendant.
Un espace de vie principal accueillant
À l’étage, la maison principale propose un salon salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse exposée Nord-Ouest idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été. La cuisine de qualité, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse plus intime, menant au jardin arrière. Trois chambres confortables, une salle d'eau élégante récente et un WC séparé complètent ce niveau.
Des espaces pratiques au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée abrite un grand bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux, tous connectés à la maison principale.
Appartement indépendant, autonomie et flexibilité Un appartement de 53 m², entièrement autonome, se trouve également au rez-de-chaussée. Il comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau WC. Parfait pour accueillir des proches, proposer une location saisonnière ou générer un revenu complémentaire.
Un jardin privé et bien pensé Le jardin arrière, clos et ensoleillé, offre un espace de détente à l’abri des regards. Un puits d’eau facilite l’entretien du jardin, et un abri de jardin de 29 m² permet un rangement optimal.
Prestations de qualité
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation et cheminée
Double vitrage avec moustiquaires
Volets roulants électriques et manuels
Internet fibre optique
Tout-à-l’égout
Parking privé
Localisation idéale À seulement 2 minutes de la gare Bordeaux-Sarlat, proche des écoles, commerces, restaurants et services. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande et son marché réputé sont accessibles à pied. Bergerac est à 20 km, Bordeaux à une heure.
Contactez moi pour plus d'information
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589352 )
Dans un quartier paisible et prisé en bordure de Dordogne, cette propriété des années 1970 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel. Elle se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel locatif grâce à un appartement indépendant.
Un espace de vie principal accueillant
À l’étage, la maison principale propose un salon salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse exposée Nord-Ouest idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été. La cuisine de qualité, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse plus intime, menant au jardin arrière. Trois chambres confortables, une salle d'eau élégante récente et un WC séparé complètent ce niveau.
Des espaces pratiques au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée abrite un grand bureau, une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux, tous connectés à la maison principale.
Appartement indépendant, autonomie et flexibilité Un appartement de 53 m², entièrement autonome, se trouve également au rez-de-chaussée. Il comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau WC. Parfait pour accueillir des proches, proposer une location saisonnière ou générer un revenu complémentaire.
Un jardin privé et bien pensé Le jardin arrière, clos et ensoleillé, offre un espace de détente à l’abri des regards. Un puits d’eau facilite l’entretien du jardin, et un abri de jardin de 29 m² permet un rangement optimal.
Prestations de qualité
Chauffage central au gaz de ville
Climatisation et cheminée
Double vitrage avec moustiquaires
Volets roulants électriques et manuels
Internet fibre optique
Tout-à-l’égout
Parking privé
Localisation idéale À seulement 2 minutes de la gare Bordeaux-Sarlat, proche des écoles, commerces, restaurants et services. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande et son marché réputé sont accessibles à pied. Bergerac est à 20 km, Bordeaux à une heure.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 589352 )
Prix de vente avec honoraires : 248 500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
